양도소득세 인터넷 간편 신고방법

양도소득세 인터넷 간편 신고방법

지금부터 양도소득세 간편 신고 방법에 대해 설명하겠습니다. 세무서를 직접 방문하지않아도 홈택스에서 인터넷으로 진행이 가능합니다. 우선 주의사항은 각 화면별로 등록하기 버튼이 있는 경우 해당 내용을 입력하신 후 필히 등록하기 버튼을 클릭 후 저장하여 다음 이동 버튼을 클릭하여야 에러가 발생하지 않습니다.

양도소득세 간편 신고는 한 개 부동산을 양도하고 실제 거래 가액으로 신고하는 경우에 양도소득세 신고 방법입니다. 먼저 홈택스 회원인 경우 공동 금융 인증서로 로그인 시 등기 자료를 활용하여 미리 채움 프리필드 서비스를 이용하실 수 있고 비회원인 경우에도 성명과 주민등록번호를 입력하면 공동 금융 인증서를 통해 비회원으로 로그인할 수 있으며 비회원 전용 화면으로 이동합니다.

 

양도소득세 간편 신고방법

 

미리 체험 서비스는 비회원인 경우에도 공동 금융 인증서로 로그인하면 이용하실 수 있습니다.로그인 후 신고 납부를 클릭하시고 화면 오른쪽 양도소득세를 클릭하시면 양도소득세 신고 화면이 나타나고 화면 중앙에 간편 신고 예정신고 작성 버튼을 클릭합니다.

양도소득세 신고기간

매도한 날이 속한 말일부터 2개월 후까지, 즉 8월 15일에 양도했으면 10월 30일까지 입니다.

 

기간내 미신고시!!

1. 세금이 없는 경우, 불이익은 없으나 국민에게는 신고할 의미가 있습니다.

2. 내야 할 세금이 있는 경우 납부지연가산세, 무신고가산세가 추가됩니다.

예정신고 vs 확정신고?

확정신고는 한 해 두건 이상의 양도소득세를 신고한 경우 예정신고 후에 다시 확정신고를 하게 됩니다. 따라서 예정신고를 기반으로 진행됩니다. 확정신고 대상자에게는 안내문이 모바일이나 우편으로 발송되면 양도한 다음 해에 신고하시면 됩니다.

 

본인 기본 사항을 작성

양도 물건의 양도 연도를 선택하고 조회 버튼을 클릭합니다.본인의 주소 등 기본 정보를 확인하고 전화번호를 입력합니다.

부동산 양도 한 달에 다다음 달 10일경부터는 신고 대상 부동산 확인하기 버튼을 클릭하면 등기부 등본 자료가 팝업창으로 안내되고 물건을 확인 후 선택하기 버튼을 클릭하면 양수인 거래 일자 소재지 거래 가액 등이 미리 체크됩니다. 다음 화면 이동을 위해 저장 후 다음 이동 버튼을 클릭합니다.

양수인 거래 상대방을 작성

미리 채움된 양수인 거래 상대방 내역을 확인하고 미리 채움이 되어 있지 않다면 양수인의 납세자 번호 유형을 선택하고 해당 유형에 맞게 주민등록번호 등을 입력고 확인 버튼을 클릭하 양도자와의 관계를 입력합니다.

 

기본으로 양도자와 무관계로 입력되어 있으나 배우자 등 특수한 경우에는 조회 버튼을 누른 후 선택합니다. 이후 등록하기 버튼 클릭하면 상단에 양수인 목록에 양수인 거래 상대방에 입력한 내용이 저장됩니다. 더 이상 입력할 양수인이 없으면 저장 후 다음 이동 버튼을 클릭합니다.

소득금액 및 세액 계산

먼저 과세 구분에서 과세 대상 비과세 대상을 선택하시고 양도 물건 종류와 보유 기간에 따른 세율 구분을 선택합니다. 물음표 버튼 클릭 시 상세한 설명을 확인할 수 있습니다. 자산 소재지 등 미리 채용된 내용의 이상 유무를 확인하시고

 

미리 채움이 되어 있지 않다면 자산 소재지 거래 일자 거래 자산 면적을 입력하여야 합니다.

거래 자산의 면적은 계약서를 참고하여 입력하시면 됩니다.

양도가액 = 실제 양도 대금을 입력

국토부 실거래가 조회를 활용하여 양도가액을 확인 후 입력할 수 있습니다.

취득 가액 및 필요 경비 금액을 입력하기 위해 취득 가액 및 필요 경비 력 버튼을 클릭합니다.

취득 가액 및 필요 경비 상세 명세서의 구분 코드 거래 상대방 지급 일자 지급 금액 증빙 종류를 입력합니다.

 

구분 코드는 매입가액 등 거래 시 발생하는 필수 항목 위주로 구성된 주요 경비 코드와 특수한 경우 발생하는 항목으로 구성된 기타 경비 코드로 구별되어 있습니다. 법무사 비용 취득량 도시 중개시 비용은 현금영수증 조회하여 거래 내역을 선택하는 경우 자동으로 입력됩니다.

취득가액 및 필요경비 상세명세서

 

주요 경비로 취득세 또는 등록세를 선택하면 증빙 종류의 취등록세 확인 버튼이 활성화되고 클릭하시면 취득 시 납부한 내역이 팝업으로 안내됩니다. 등록하기 버튼을 클릭하면 취득 가액 및 필요 경비 상세 명세서 목록에 입력한 내용이 추가됩니다.

장기보유특별공제 계산기 버튼을 클릭하면 장기보유특별공제 계산 화면이 활성화됩니다. 장기보유 특별공제 계산을 위한 입력 사항에서 자동 입력된 양도 일자 취득 일자 과세 대상 양도 차익 입력된 내용이 맞으면 장기 보유 특별공제 계산하기를 클릭하여 장기 보유 특별공제 금액을 계산한 후 확인 버튼을 클릭합니다.

전자신고 세액공제 금액은 자동 입력되며 예정신고 한 건당 2만 원씩 공제받을 수 있습니다. 가산세 등 해당 내용이 없는 경우 입력된 내용을 확인한 후 화면 하단에 신고서 제출 버튼을 클릭합니다.

양도소득세 신고서 접수증이 화면에 보이면 인쇄하실 분은 인쇄하기 버튼을 클릭하면 됩니다.

하단에 접수 상세 내용 확인하기를 체크하거나 접수증 화면을 아래로 스크롤하면 접수증 상세 내용을 확인할 수 있습니다.

접수증 상세 내용을 확인하신 후에 확인하였습니다에 체크하신 후 납부서 조회 가상 계좌 확인 버튼을 클릭하면 납부서 목록으로 이동됩니다. 납부서를 조회하고 확인하고 싶으신 분들은 납부서 항목에서 프린트 아이콘을 클릭합니다. 납부서에 기재된 가상 계좌로 납부하시거나 출력하여 가까운 은행 또는 우체국에서 납부하시면 됩니다.

닫기 버튼을 클릭합니다. 신고 관련 증빙서류는 양도소득세 신고 화면에서 증빙서류 제출을 선택하여 전자 제출하여야 합니다. 증빙 서류 제출 방법 및 납부 방법에 대한 설명은 증빙 서류 제출 및 납부 동영상을 참고하시기 바랍니다. 지금까지 양도소득세 간편 신고 방법에 대한 설명이었습니다.

 

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